原创房产转让需要哪些手续

房产转让是指房屋所有权的转移，通常是由卖方将房屋所有权转移给买方。在房产转让过程中，需要办理一系列手续，以确保交易的合法性和顺利进行。

首先，卖方需要提供房屋权属证明，包括房屋所有权证和土地使用证。这些证件需要经过公证处和不动产登记中心的审核和认证，以确保证件的真实性和合法性。

其次，卖方和买方需要签订房屋买卖合同。合同应明确房屋的基本信息、交易价格、交易方式、交付时间、责任承担等内容。合同应当由双方当事人签字并加盖公章，以确保双方的交易权益。

第三，卖方需要清理房屋的财产和债务。在交易前，卖方应当清理房屋内的财产和债务，如垃圾、水电费、物业费等。同时，卖方应当办理房屋的抵押物解除手续，以确保房屋的交易权益不受影响。

第四，卖方和买方需要办理房屋交易税和契税。房屋交易税是指卖方将房屋转让给买方时，需要缴纳的税费，税率为房屋交易价格的1%。契税是指买方购买房屋时，需要缴纳的税费，税率为房屋交易价格的3%。

最后，卖方和买方需要办理不动产登记手续。不动产登记是指将房屋的所有权变更登记在不动产登记簿上的手续。卖方需要办理房屋所有权变更登记手续，买方需要办理房屋权属登记手续，以确保房屋的所有权得到合法认证和保护。

综上所述，房产转让涉及到许多的手续，需要卖方和买方共同努力，确保交易的合法和顺利进行。